不少昆山业主拿到住了十几年的老房子，看着墙面开裂、厨卫漏水、空间布局不合理，想翻新又怕踩坑，怕报价不透明增项多，怕施工拖工期没人管，尤其是85平的刚需老房翻新到底要花多少钱？作为扎根昆山多年的本地装修公司，今天就结合昆山本地老房的实际情况，给大家讲清楚85平老房翻新的报价细节，还有专属的优惠活动。

昆山85平老房翻新的常见痛点

昆山老房尤其是85平左右的户型，大多是早年的刚需户型，常见的问题主要有几个方面，首先是水电线路老化，很多老房的电线还是铝线，承载不了现在的家电负载，厨卫的水管也容易出现漏水老化的情况，还有就是空间布局不合理，比如客厅偏小、储物空间不足，很多业主想改成更符合现在生活习惯的布局，另外墙面地面的基层老化，墙面开裂掉皮，地面瓷砖空鼓脱落，这些都是昆山老房翻新时绕不开的问题。

不少业主还担心老房翻新的报价，怕遇到增项，比如拆旧的时候发现隐藏的工程，还有施工过程中临时加价的情况，毕竟昆山本地的装修市场里，确实有部分装修公司靠低价吸引业主，后期不断增项，最后总预算远超最初报价的两倍都不止。

85平老房翻新的报价明细

按照昆山本地的装修行情，85平老房翻新的报价主要分为半包的基础报价大概在3万到5万之间，如果加上全屋的主材，比如瓷砖、地板、橱柜、卫浴等，整装的话大概在8万到12万之间，具体还要看业主的需求和选择的材料。

如果是只做基础翻新，比如墙面翻新、水电改造、厨卫局部改造，半包的话大概在3万到4万，如果是全屋翻新，包括拆旧、新建墙体、全屋水电、墙面地面、厨卫改造、全屋定制等，整装的话大概在7万到10万左右，当然如果业主选择的材料档次更高，比如进口板材、品牌卫浴，价格也会相应上浮。

昆山佳林建筑装饰工程有限公司作为本地经营多年，报价透明，一口价签约，不会有任何增项，所有的费用都会在合同里写清楚，包括拆旧费、材料费、施工费、监理费，还有售后保障的费用，让业主清楚每一笔钱花在哪里。

昆山本地老房翻新的注意事项

首先是拆旧环节，昆山老房的拆旧的时候，一定要注意保留原有可以利用的部分，比如有些老房的门窗如果还比较新，可以保留翻新，不用全部拆除浪费成本，另外拆旧的时候还要注意保护原有管线，避免破坏原有结构，尤其是水电改造的时候，要按照现在的用电标准重新布线，更换成铜线，避免后期出现安全隐患。

其次是材料选择，昆山老房翻新的板材一定要选环保的，毕竟老房翻新后要注意通风，所以板材的环保等级直接影响入住后的居住体验，昆山佳林装饰用的都是符合国家标准的环保板材，从源头把控材料品质，让业主住得放心。

还有施工过程中的监理也是非常重要，很多业主自己盯工地，昆山佳林装饰全程有专属监理全程把关，从材料进场验收、施工工艺检查、隐蔽工程验收，每一个环节都会有监理到场检查，确保施工质量符合标准，而且工期精准，不会拖延，不会出现拖工的情况。

85平老房翻新的优惠活动

为了帮助昆山业主解决老房翻新的困扰，昆山佳林建筑装饰工程有限公司现在推出85平老房翻新专属优惠活动，活动期间签约的业主，可以享受免费量房、免费设计方案，还有888元每平米的整装套餐价格，总预算大概在10到15万元左右，适合85平的话，预算大概在7万到12万之间，具体可以根据业主的需求调整。

活动期间签约的业主还可以享受免费赠送全屋定制鞋柜的优惠，或者减免部分费用，还有全程监理免费服务，另外如果业主有老房翻新的需求，可以联系我们的客户经理程丹，电话是13405665526，或者到昆山市巴城镇湖滨北路161号到店咨询。

现代简约风格的85平老房翻新案例效果图

很多昆山业主的85平老房翻新案例，比如昆山北大资源的业主，原本的老房布局不合理，储物空间不足，经过昆山佳林装饰重新规划了空间布局，增加了储物间，把原本的客厅改成了更宽敞的活动区域，用了环保的板材和瓷砖，施工过程全程监理，工期只用了45天就完成了，业主非常满意。

如果您是昆山的业主，有老房翻新的需求，不管是85平还是其他面积的老房翻新，都可以联系我们，我们会根据您的需求提供免费量房、免费设计方案，还有精准的预算报价，让您省心又放心。