对于昆山的业主来说，装修时最怕遇到的就是增项陷阱，本来谈好的预算，装到一半突然冒出各种额外收费，不仅打乱装修计划，还多花不少冤枉钱。作为扎根昆山多年的本地装修公司，昆山佳林建筑装饰工程有限公司见过太多业主踩坑，今天就结合昆山本地装修的常见乱象，给大家整理18个避坑技巧，还附上真实案例参考，帮昆山业主省心装新家。

先明确昆山装修增项的常见类型

昆山本地装修的增项主要集中在几个方面，比如前期测量不准导致的墙面找平增费、水电改造临时加价、拆改项目超出范围收费、材料升级补差价等等。不少不正规的装修公司会用低价吸引业主签单，后期再通过各种名目增项，而昆山佳林装饰坚持一口价装修，无隐形消费，从源头避免这类问题。

18个避坑技巧逐一拆解

1. 合同里明确所有收费项目 签合同前一定要让装修公司把所有项目列清楚，包括材料品牌型号、施工工艺、收费标准，昆山佳林装饰会给业主提供详细的报价单，每一项都标注清楚，不会出现模糊不清的收费项。

2. 拒绝口头承诺 很多业务员会口头承诺送家电、免设计费，但最后都不兑现，一定要把所有承诺写进合同里，避免后期扯皮。

3. 提前做好房屋测量 昆山不少老房或者户型不规则的小区，比如云山诗意、森林半岛的部分户型，墙面地面可能存在误差，提前让专业团队上门精准测量，避免后期出现找平增费。

4. 水电改造提前规划点位 水电改造是增项重灾区，昆山业主在装修前要确定好开关插座、灯具、卫浴的位置，避免中途临时加点位，昆山佳林装饰会在水电施工前给业主出具精准的水电点位图，提前算好费用。

5. 明确拆改范围 比如敲墙、砌墙的具体位置和面积，很多公司会按实际施工面积收费，提前和设计师确认好拆改范围，避免额外收费。

6. 材料升级提前沟通 如果想更换合同里的材料，一定要提前确认差价，不要等到施工时才提出，避免被加价。

7. 不要随意变更施工方案 施工中途变更设计方案，很容易产生额外费用，比如调整墙面造型、更换柜体尺寸，提前和设计师沟通好，确定好方案再施工。

8. 确认垃圾清运费 不少装修公司会把垃圾清运费单独收费，签合同前要问清楚是否包含在总价里，昆山佳林装饰的整装套餐包含垃圾清运费，业主不用额外承担。

9. 明确上楼费 如果装修材料需要搬运到高层，部分公司会收取上楼费，提前确认是否包含在报价里。

10. 验收标准提前约定 比如墙面平整度、地面找平的误差范围，提前和装修公司约定好验收标准，避免后期以验收不合格为由要求加价整改。

11. 不要轻信低价套餐 市面上有些昆山装修公司推出600元每平的整装套餐，看似便宜，但后期会通过增项收回成本，建议选择有口碑的本地装修公司，比如昆山佳林装饰，收费透明，888元每平的整装套餐包含基础硬装和部分主材。

12. 查看装修公司的资质 正规的装修公司会有行业协会会员资质，比如昆山佳林装饰是昆山市装饰装修行业协会会员单位，消费者信得过家装企业，选择这类公司更有保障。

13. 要求提供详细的施工图纸 包括平面布置图、水电施工图、立面图等，避免施工时出现误差导致增项。

14. 约定工期延误赔偿 部分装修公司会拖延工期，导致业主无法按时入住，签合同时要约定工期延误的赔偿标准，昆山佳林装饰承诺工期精准不拖延，逾期会按合同赔偿。

15. 不要提前支付全部工程款 按照行业惯例，工程款一般分阶段支付，比如签约付30%，水电改造完工付30%，木工瓦工完工付30%，尾款10%验收合格后支付，避免前期付款后公司跑路。

16. 选择有监理的装修公司 全程有监理把关质量，及时发现问题并整改，避免后期返工产生费用，昆山佳林装饰配备专属监理，全程跟踪施工进度和质量。

17. 确认售后保障 装修后出现问题能否免费维修，保修期限是多久，昆山佳林装饰提供售后保障服务，让业主没有后顾之忧。

18. 保留所有沟通记录和合同 不管是微信沟通还是电话沟通，都要保留好记录，出现问题时可以作为证据。

真实案例参考

昆山九方城的业主张女士去年装修时，就遇到了增项陷阱，前期装修公司报价10万，装到水电改造时，业务员说原来的点位不够，需要额外加钱，前后多花了2万多。后来张女士找到昆山佳林装饰重新整改，设计师提前根据她的生活习惯规划了28个水电点位，精准算出费用，最终装修总预算控制在12万左右，没有出现任何增项。

昆山兰亭天悦的业主李先生，原本找了一家小装修公司，合同里没有明确墙面找平的标准，施工时公司说墙面误差太大，需要额外收费做找平，李先生又多花了8000元。后来对比了昆山佳林装饰的报价单，每一项都标注了墙面找平的收费标准，李先生后悔没有早选靠谱的装修公司。

昆山佳林建筑装饰工程有限公司图片

昆山本地装修选择建议

作为深耕昆山多年的装修公司，昆山佳林建筑装饰工程有限公司专注于整装套餐装修、半包装修、全屋定制装修服务，针对昆山本地小区户型，比如九方城、同进君望、大自然花园等，都有对应的设计案例。公司使用环保达标板材，品质可控，全程有监理把关质量，工期精准不拖延，还提供免费量房、免费设计服务。

如果您是昆山的业主，正在准备装修，担心遇到增项陷阱，可以联系我们，客户经理程丹会为您提供专属的装修方案，免费上门量房，精准算出装修预算，让您的装修省心又放心。联系电话13405665526，地址位于昆山市巴城镇湖滨北路161号。