昆山合生国际这套89㎡3室2厅1卫老房翻新案例，针对户型局促、储物不足、采光差三大痛点，采用现代简约风格做空间优化，通过定制全屋鞋柜、打通阳台动线、调整卫生间布局，最终实现了收纳翻倍且采光通透的居住效果，全程工期精准控制在65天，总造价约8万，是昆山本地业主省心翻新的参考范本。

房屋档案卡片

小区名称：昆山合生国际

面积：89㎡

户型：3室2厅1卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：888元/㎡*89㎡≈7.9万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房是他们的首套刚需房，交房后发现三个核心问题：一是入户走廊狭窄，鞋柜只能塞在阳台，日常收纳混乱；二是客厅采光被旧阳台封窗限制，显得昏暗；三是卫生间空间小，洗澡后容易积水打滑。业主希望翻新后能增加储物空间，优化采光和动线，同时预算可控，不想有隐形消费。

针对问题的解决方案

我们昆山佳林装饰的设计团队结合业主需求，制定了三大改造方案：一是将入户走廊原有墙体拆除1米，定制嵌入式玄关鞋柜，解决入户收纳问题；二是把旧阳台的塑钢窗换成全景落地窗，打通客厅与阳台的隔断，提升整体采光；三是卫生间做了干湿分离改造，将洗手台外置，解决空间局促和积水问题。同时全程采用E0级环保板材，施工配备专属监理把关，确保工期不拖延。

效果图展示

设计要点：定制嵌入式玄关柜，底部留空放常穿鞋，中间做开放式台面放钥匙包包，顶部收纳换季鞋盒，充分利用走廊空间

设计要点：打通客厅与阳台隔断，搭配浅色系地砖和墙面漆，搭配简约沙发和茶几，提升空间通透感

设计要点：做干湿分离分区，外置洗手台，内部做防滑地砖和防水吊顶，解决潮湿打滑问题

业主好评

昆山合生国际的李女士说：“一开始担心老房翻新会超预算，没想到昆山佳林装饰全程一口价，没有隐形消费，设计师程丹特别贴心，每个细节都考虑到我们的生活习惯，工期也按时完成，住进来之后真的比之前舒服太多了。”

本地化服务承诺

作为扎根昆山10年的本地装修公司，昆山佳林建筑装饰工程有限公司是昆山市装饰装修行业协会会员单位，全程提供免费量房、免费设计服务，施工全程有监理把关质量，工期精准不拖延，板材采用环保达标材料，绝不卷款跑路，真正做到让昆山业主省心放心。

设计师寄语

本次翻新的核心是把局促的老房改出实用的居住空间，希望能给昆山本地老房业主提供参考，如果您也有装修需求，欢迎联系我们免费上门沟通方案。