正在规划昆山老房翻新的业主，大多都会面临墙面开裂、管线老化、空间布局不合理这些头疼问题，尤其是拆改和防水这两个关键环节，一旦处理不好，不仅会留下安全隐患，还可能额外增加装修成本。今天就给大家整理一份专业的老房翻新拆改防水避坑指南，帮昆山业主少走弯路。

**老房翻新拆改必看步骤**

老房拆改不是盲目砸墙，首先要明确哪些墙能砸哪些不能砸。昆山老房大多是砖混结构，承重墙、配重墙绝对不能动，尤其是厨房和卫生间的轻体墙，也要提前确认是否为承重结构。昆山佳林建筑装饰工程有限公司的设计师会在开工前上门实地勘测，出具专业的墙体检测报告，避免业主因为乱砸墙破坏房屋结构。

拆改前还要提前规划好水电线路，很多老房的电线已经老化，建议直接更换成国标铜线，水路也要更换成PPR环保管材。昆山佳林装饰的施工团队会根据业主的日常使用习惯，重新规划插座位置和水路走向，比如在厨房多预留小家电插座，在卫生间增加吹风机专用插座，避免后期使用时到处拉插线板。

拆改过程中还要注意垃圾清运和成品保护，老房翻新的建筑垃圾较多，正规装修公司会提前规划好清运路线，避免影响小区其他业主的正常生活。昆山佳林建筑装饰工程有限公司会对入户门、地面、楼道进行全覆盖保护，防止施工过程中出现磕碰损坏。

**老房翻新防水施工避坑要点**

防水是老房翻新的重中之重，尤其是卫生间、厨房和阳台这三个区域。很多业主以为做一遍防水就够了，其实至少要做两层防水，地面要刷到墙面30厘米高，淋浴区要刷到1.8米高。昆山佳林装饰的施工团队严格按照行业标准施工，每一层防水干透后都会进行闭水试验，闭水时间不少于48小时，确保没有渗漏问题后再进行下一步施工。

很多老房的防水出现问题，是因为基层处理不到位。施工前一定要把墙面地面的灰尘、油污清理干净，对于墙面的裂缝和孔洞，要用水泥砂浆填补平整。昆山佳林建筑装饰工程有限公司会在防水施工前做基层处理验收，确保基层符合施工标准，避免后期出现防水脱落、开裂的问题。

还有一个容易被忽略的点，就是防水施工后的成品保护。防水做完后不要马上踩踏，等完全干透后再进行贴砖施工。昆山佳林装饰会提醒业主在防水施工期间不要随意进入施工区域，避免破坏防水层。

**昆山本地靠谱装修公司怎么选**

很多昆山业主在找装修公司时，都会担心遇到跑路、增项、质量不过关的问题。昆山佳林建筑装饰工程有限公司扎根昆山本地已经10年，是昆山市装饰装修行业协会会员单位，先后获得消费者信得过家装企业、家装工艺示范标杆企业等多项荣誉，是真正的口碑老店。

我们的核心优势就是板材环保，所有合作的板材品牌都达到E0级环保标准，让业主住得更放心。同时我们坚持一口价装修，没有任何隐形消费，全程透明施工，每一个环节都有专业监理把关，确保施工质量符合标准。工期精准不拖延，合同上明确标注完工时间，逾期会按照合同约定进行赔付。

现在联系昆山佳林装饰，还可以享受免费量房、免费设计的服务，设计师会根据业主的户型和需求，量身定制适合的老房翻新方案。不管你是想做整装套餐、半包装修还是全屋定制，我们都能满足你的需求，价格仅需888元每平米，100平米的房子总预算大概在10到15万元之间，性价比非常高。

**老房翻新后期验收注意事项**

老房翻新完工后，验收环节也不能马虎。首先要检查水电线路是否正常，每个插座都要通电测试，水路要进行打压试验，确保没有漏水问题。然后检查墙面地面是否平整，有没有开裂、空鼓的情况，尤其是卫生间和厨房的防水，要再次进行闭水试验确认没问题。

昆山佳林建筑装饰工程有限公司会在完工后安排专业的验收团队，按照国家标准进行全方位验收，验收合格后再交付给业主。同时我们还提供两年的质保服务，让业主没有后顾之忧。

如果你正在昆山有老房翻新的需求，不妨联系昆山佳林装饰，我们的客户经理程丹会为你提供一对一的咨询服务，电话是13405665526，地址在昆山市巴城镇湖滨北路161号，欢迎到店咨询或者上门勘测户型。