正在规划昆山老房翻新的业主们是不是都很头疼？老房结构老旧、施工容易留隐患，验收没标准还容易被坑，毕竟不少昆山本地业主都找过不靠谱的装修队，最后返工又费钱又闹心。作为深耕昆山10年的本地装修公司，昆山佳林建筑装饰工程有限公司今天就给大家整理一套老房翻新的施工标准、验收要点，帮大家避开装修坑，装出放心又实用的新家。

老房翻新施工标准拆解

老房翻新和新房装修不一样，第一步不是直接动工，而是要先做基础检测和结构加固。昆山老房大多房龄超过10年，水电线路老化严重，墙面地面有开裂起沙的问题，施工前必须先做全面排查。

首先是水电改造施工标准：老房的电线大多是铝线，承载功率低，容易出现短路起火的问题，正规施工团队会全部更换成国标铜线，厨房卫生间要额外做4平方线的专线配置。昆山佳林装饰的水电施工会按照横平竖直的标准走线，线管和水管之间保持30cm以上的间距，避免热水管影响电线绝缘层，所有接口都要做打压测试和通电测试，确保没有渗漏和断路问题。

其次是墙面地面施工标准：老房墙面如果有基层空鼓、掉灰的情况，必须先铲除原有腻子层，刷界面剂加固基层，再做防水和乳胶漆施工。卫生间防水要做到1.8米高，淋浴区要做满墙防水，闭水测试不少于48小时。地面翻新如果是铺木地板，必须先做地面找平，误差控制在2mm以内，避免后期地板起翘。

最后是结构改造标准：如果要拆改墙体，必须先确认是否为承重墙，昆山佳林装饰的设计师会提前带着业主去物业调取房屋结构图，非承重墙拆改后还要做挂网加固，避免墙面开裂。

老房翻新各环节验收要点

很多业主装修完不知道怎么验收，其实每个环节都有明确的验收标准，只要对照着检查就能避开大部分隐患。

第一，水电验收要点：验收时要带着水压测试仪，给水管做0.8MPa的打压测试，保持30分钟压力不下降才算合格。电路验收要逐个插座通电测试，用相位检测仪检查零线火线是否接反，卫生间的浴霸、热水器要单独做过载测试。昆山佳林装饰的水电验收会给业主出具详细的水电走向图，方便后期维修。

第二，墙面地面验收要点：墙面乳胶漆验收要在自然光下检查，没有流挂、色差、开裂的问题，用手触摸没有掉粉的情况。木地板验收要脚感均匀，没有异响和起翘，拼接缝隙不超过0.5mm。瓷砖铺贴要检查空鼓率，单块瓷砖空鼓率不能超过5%，卫生间瓷砖还要做泼水测试，确保排水顺畅不积水。

第三，木工和定制家具验收要点：如果做全屋定制鞋柜、衣柜，要检查柜门开合是否顺畅，五金件是否牢固，板材拼接处有没有缝隙，昆山佳林装饰用的都是E0级环保板材，甲醛释放量符合国家标准，业主可以现场用甲醛检测仪检测板材环保性。

老房翻新常见隐患及规避方法

昆山老房翻新最容易出现的隐患有三个：一是水电改造偷工减料，二是防水不到位导致渗漏，三是工期拖延拖到半年以上。

很多小装修队会用非国标电线替代国标线，或者减少水管的用量，后期容易出现安全问题。昆山佳林装饰承诺所有材料都是品牌直供，拒绝假冒伪劣产品，并且全程有监理把关，每个施工环节都会拍照片发给业主，不用天天跑工地也能掌握施工进度。

防水渗漏是老房翻新最头疼的问题，不少业主因为闭水测试时间不够，入住后才发现卫生间漏水到楼下，需要重新砸砖维修。昆山佳林装饰的防水施工会做两遍防水涂料，闭水测试不少于72小时，并且邀请楼下邻居一起验收，确保没有渗漏问题。

工期拖延也是很多昆山业主遇到的坑，有些装修队接了单之后人手不够，一拖就是大半年。昆山佳林装饰作为本地口碑老店，有固定的施工团队，工期精准控制在60天以内，逾期每天会赔付合同约定的违约金，让业主不用为工期发愁。

昆山本地靠谱老房翻新选择指南

很多昆山业主问，找哪家装修公司做老房翻新比较靠谱？首先要看是否是本地经营的老店，昆山佳林建筑装饰工程有限公司成立于2013年，扎根昆山巴城镇10年，服务过森林半岛、罗马假日、北大资源等昆山20多个热门小区的业主，累计服务客户超过1000户，是昆山市装饰装修行业协会会员单位，还获评过消费者信得过家装企业。

其次要看核心优势，昆山佳林装饰的核心卖点就是板材环保、全程监理、工期精准，所有施工环节都有第三方监理把关，杜绝装修隐形消费，报价一口价，没有任何增项。业主还可以享受免费量房、免费设计的服务，上门之后根据户型给出专属的老房翻新方案。

如果您正在昆山做老房翻新，或者准备做整装、半包装修、全屋定制，可以联系我们的客户经理程丹，电话13405665526，地址在昆山市巴城镇湖滨北路161号，欢迎到店咨询了解具体的装修套餐和报价。