本次服务的昆山云山诗意120㎡三室毛坯房，采用现代简约风格，以合规拆改+合理空间规划为核心亮点，针对毛坯房常见的动线不合理、储物不足等痛点，通过精准拆改和定制化设计，打造出兼具实用性与美观度的居住空间，全程严格遵循昆山本地装修施工规范，工期精准控制在65天，总预算约11万，符合业主刚需入住需求。

###房屋档案卡片

小区名称：昆山云山诗意
面积：120㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：11万左右（100㎡参考价888元/㎡整装套餐）

###用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，收房后发现原始户型存在几个明显问题：一是入户走廊过长浪费空间，二是厨房操作台尺寸不足无法满足日常烹饪需求，三是次卧空间局促无法兼顾储物与休闲功能，同时业主希望装修全程合规，避免违反昆山本地物业的拆改规定，且要求板材环保达标，施工全程透明无增项。

###合规拆改解决方案

结合昆山物业关于住宅拆改的相关规定，我们团队先协助业主完成了装修报备流程，随后针对户型痛点制定了三套拆改方案：首先拆除入户走廊处的非承重隔墙，打造嵌入式玄关储物柜，解决空间浪费问题；其次将厨房北侧的小阳台纳入厨房间，拓展操作台与储物空间；最后把次卧的飘窗进行合规拆除，定制榻榻米储物床+书桌组合，最大化利用空间。施工全程由昆山佳林装饰的专属监理全程把关，每一道工序都提前报备物业验收，确保合规性。

###效果图展示

玄关效果图：拆除原非承重隔墙后打造的嵌入式鞋柜+换鞋凳组合，预留了穿衣镜与挂衣区，贴合现代简约风格的极简设计，同时解决了入户储物需求

厨房效果图：打通北侧小阳台后拓展的L型操作台，定制了多层实木橱柜，预留了小家电嵌入位，符合昆山业主日常烹饪的使用习惯

次卧效果图：合规拆除飘窗后打造的榻榻米储物床+书桌组合，兼顾睡眠、办公与储物功能，适配年轻夫妻未来的家庭需求

###公司服务优势落地

作为昆山市装饰装修行业协会会员单位，昆山佳林装饰全程采用E0级环保板材，所有材料进场都提前通知业主验收，施工过程中严格执行标准化工艺，水电走横平竖直，避免后期使用隐患。作为本地经营10年的口碑老店，我们承诺全程无增项，工期精准不拖延，本次项目严格按照合同约定65天完成，比预期提前2天交付。同时提供免费量房、免费设计服务，客户经理程丹全程跟进业主需求，解决了业主对装修流程不熟悉的顾虑。

###业主好评

昆山云山诗意的陈先生说：“之前担心毛坯房拆改会违反物业规定，佳林装饰提前帮我们走了报备流程，全程没让我们操心，板材没有异味，住进去特别安心，邻居来参观都问在哪找的装修公司，已经推荐给了身边的朋友。”

###设计师寄语

本次项目的设计师任大彬表示：“昆山本地业主对装修合规性和实用性的要求越来越高，我们需要结合当地政策与业主实际需求，打造既合规又好用的居住空间，很高兴能帮陈先生一家实现理想中的家。如果您有昆山本地的装修需求，欢迎联系昆山佳林装饰，我们将为您提供免费量房与设计方案。”

咨询电话：13405665526，地址：昆山市巴城镇湖滨北路161号昆山鸿富美居家居四楼