正在昆山兰亭大境准备收房的新手业主，是不是对着空空的毛坯房手足无措？不知道从哪开始验房，生怕漏了问题后期住进去糟心？新房收房是装修的第一步，验房不到位不仅会留下安全隐患，还会影响后续装修进度，今天就给大家整理了兰亭大境毛坯房验房的重点细节，帮你轻松避开收房坑。

昆山佳林建筑装饰工程有限公司图片

首先要明确，昆山兰亭大境作为本地热门新小区，不少业主已经在筹备后续装修了，像昆山佳林装饰这样深耕昆山十年的本地装修公司，就经常接到兰亭大境业主的验房和装修咨询，毕竟本地经营的靠谱装修公司，更懂昆山本地小区的户型特点和常见问题。

**墙面地面空鼓检查**

墙面和地面空鼓是毛坯房最常见的问题之一，尤其是兰亭大境这种高层住宅，在运输和施工过程中很容易出现水泥砂浆层脱落的情况。验房时要用空鼓锤逐个敲击墙面、地面，重点检查客厅、卧室、厨房、卫生间的墙面，还有阳台地面，听到空洞的“咚咚”声就要标记下来。一般来说，单块空鼓面积超过20平方厘米就需要开发商整改，昆山佳林装饰的监理师傅提醒大家，空鼓不处理的话，后期贴瓷砖、刷乳胶漆都容易出现脱落开裂的问题。

**门窗密封性与五金件检查**

昆山地处江南，雨季偏多，门窗的密封性至关重要。首先要检查入户门、阳台门、窗户的开关是否顺畅，有没有卡顿或者关不严的情况，再用手摇晃门窗把手，看看是否松动。接着可以用一张A4纸夹在门窗缝隙里，拉动纸张如果能轻松抽出，说明密封性不好，后期下雨容易渗水。另外还要检查玻璃是否有划痕、破损，纱窗是否完好。兰亭大境不少户型带有飘窗，也要重点检查飘窗的密封性和五金件是否牢固。

**水电线路检测**

水电是隐蔽工程，验房时一定要仔细检查。先看配电箱里的空开是否标识清晰，每个回路是否正常通电，可以用测电笔或者多功能插座检测仪逐个测试每个插座是否有电。卫生间的等电位端子箱一定要检查是否连接到位，这是保障用电安全的重要装置。再检查水管是否有漏水情况，可以打开水龙头看看水流是否正常，同时观察水管接口处有没有水渍。兰亭大境的户型大多带有双卫，两个卫生间的水路都要逐一排查。

**烟道与下水管道测试**

厨房烟道和卫生间下水管道如果不通畅，后期做饭排烟、洗澡排水都会出问题。可以用点燃的纸巾放在烟道下方，看看烟雾是否能顺利被吸走，或者用打火机烧完的灰烬放在烟道口，观察是否倒烟。下水管道则可以往里面倒一些水，看排水是否顺畅，有没有积水返味的情况。尤其是厨房的下水管道，容易残留油污，一定要提前检查清楚。

**层高与阴阳角垂直检查**

用卷尺测量一下房间的层高，兰亭大境的标准层高一般在2.85米左右，如果误差超过5厘米就属于异常情况。再用直角尺或者靠尺检查阴阳角是否垂直，墙面是否平整，阴阳角不直会影响后续装修时的吊顶、柜体安装，不仅不美观还容易出现缝隙。

不少业主验房结束后就直接开始找装修公司了，这里给兰亭大境的业主推荐昆山佳林装饰，作为昆山市装饰装修行业协会会员单位，我们深耕昆山本地装修十年，熟悉兰亭大境的所有户型，从验房到装修落地可以提供一站式服务。我们承诺板材环保达标，全程有监理把关质量，工期精准不拖延，而且是本地经营不会跑路，让昆山业主装房子更放心。

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